Quanto costa una casa al mare in Brasile nel 2027
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Il costo di una casa al mare in Brasile non è solo il prezzo d'acquisto: vanno aggiunte imposta di trasferimento (ITBI), notaio e registro, arredo, quota condominiale e utenze. Nel caso di Oasi Oro Verde il prezzo parte da € 54.000≈ R$ 305.000 per lotto e chalé chiavi in mano.
Le voci da sommare
- Prezzo dell'immobile. A Oasi Oro Verde è unico e comprende lotto di 140 m² e chalé di 52 m²: € 67.000≈ R$ 378.000 fronte laguna, € 59.000≈ R$ 333.000 verso l'ingresso, € 54.000≈ R$ 305.000 centrali, su progetto.
- ITBI, l'imposta comunale sul trasferimento: una percentuale del valore fissata dal Comune.
- Notaio (Cartório de Notas) e registro dell'atto: tariffe stabilite per legge.
- Documenti dall'estero: procura, apostille e traduzioni giurate, se non firmi di persona.
- Arredo ed elettrodomestici: non sono compresi nel prezzo.
- Spese ricorrenti: condominio di circa € 110≈ R$ 620 al mese (stima), luce e acqua con contatori individuali, IPTU.
Quando conviene comprare
Il prezzo più basso è quello su progetto, pagato in un'unica soluzione prima dell'inizio dei lavori. Durante il cantiere sale del 5% a ogni fase: uno chalé fronte laguna passa da € 67.000≈ R$ 378.000 a € 77.050≈ R$ 435.000 nella fase finale. Il prezzo di lancio vale fino al 31/12/2026 (le vendite apriranno dopo il registro dell’incorporação, previste dal 01/12/2026).
In reais
Il prezzo di riferimento è in euro. Al cambio BCE del 23/10/2026 uno chalé da € 54.000≈ R$ 305.000 vale ≈ R$ 305.000: importo indicativo, che segue il cambio.