Comprar imóvel no Brasil: 7 erros a evitar

Atualizado em 26 de outubro de 2026

Os erros mais caros acontecem antes de assinar: pagar sem contrato escrito, não ler a matrícula do terreno e não perguntar se o imóvel na planta está registrado. Veja uma lista simples.

1. Pagar sem contrato escrito. Todo pagamento deve estar previsto em contrato com quadro-resumo de preço e prazos.
2. Não ler a matrícula. É o documento do registro de imóveis: mostra o proprietário e eventuais ônus ou hipotecas.
3. Comprar na planta sem registro. Em imóvel em construção, a incorporação deve estar registrada no Cartório antes das vendas.
4. Ignorar a proteção. Pergunte se o projeto adota o patrimônio de afetação, que separa o dinheiro dos clientes das outras dívidas da empresa.
5. Pagamentos em dinheiro ou a terceiros. Pague só por transferência rastreável para a conta da empresa indicada no contrato e guarde os comprovantes.
6. Acreditar em rendimentos prometidos. O aluguel depende da temporada e do mercado: desconfie de quem garante rendimento.
7. Esquecer os custos extras. ITBI, cartório, registro, móveis e condomínio devem entrar na conta desde o início.

O guia completo, passo a passo: Comprar imóvel no Brasil sendo estrangeiro.