Perguntas frequentes
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As perguntas mais comuns de quem compra do exterior: o preço começa em € 54.000≈ R$ 305.000 tudo incluído, o pagamento é em euro e a entrega está prevista para dezembro de 2027.
O que exatamente estou comprando?
O lote de 140 m² (7,00 × 20,00 m) com seu chalé A-frame de 52 m² em dois níveis, entregue construído e ligado à luz, à água e à rede de esgoto comum que passa sob a passarela central, com banheiro completo e cozinha básica. O preço inclui lote e chalé. Móveis e eletrodomésticos não estão incluídos. Com o lote você se torna coproprietário das áreas comuns do resort: praia, piscina, píer, passarelas e parque. Você também pode usar o spa do clube (hidromassagem e sauna); restaurante, spa e academia continuam sendo da empresa que os administra, e os tratamentos com profissionais especializados são pagos à parte.
Quem é o vendedor?
OASI OURO VERDE SPE LTDA, empresa brasileira que adquire o terreno por promessa de compra e venda irrevogável e registrada e nele realiza o resort. É ela que assina o contrato com você e que subcontrata as obras à construtora e os chalés ao fabricante. Os dados completos da empresa constam do contrato preliminar.
Como é o pagamento?
Você escolhe o melhor momento. Comprando na planta, antes do início das obras, você garante o preço de lançamento, o mais vantajoso, com pagamento único na conta da empresa. Com o avanço da obra, o preço acompanha a valorização do resort: +5% durante a fase 1 (a partir de janeiro de 2027), +10% durante a fase 2 (a partir de maio de 2027) e +15% na fase final (a partir de outubro de 2027). Prefere parcelar? Você pode negociar um plano de parcelas sob medida diretamente com a construtora: nós colocamos você em contato. Seus pagamentos ficam protegidos pelo patrimônio de afetação. Na entrega, você assina a escritura pública no Cartório de Estância, com registro em seu nome; ITBI, cartório e registro ficam por conta do comprador.
Posso comprar se não moro no Brasil?
Sim. O terreno é indicado como área urbana (a confirmar com os documentos do terreno): em área urbana um estrangeiro pode comprar sem restrições e sem residir no Brasil. Basta ter CPF, que pode ser solicitado no consulado do Brasil; também é possível assinar à distância por procuração.
E se as obras atrasarem?
O empreendimento adota o regime de patrimônio de afetação: por lei, os valores pagos pelos clientes formam um patrimônio separado do da empresa, destinado apenas à construção do resort e protegido de outros credores. As obras estão previstas de janeiro a dezembro de 2027, mas as datas são estimativas porque as obras são custeadas pelas vendas: o contrato fixa um prazo máximo de entrega (31/12/2028 mais 180 dias de tolerância) e, se nos primeiros 180 dias não forem vendidos ao menos 28 lotes, a empresa pode desistir devolvendo tudo, corrigido.
Quanto é a taxa de condomínio?
Cerca de € 110≈ R$ 620 por mês por chalé (estimativa), para pessoal, segurança e manutenção das áreas verdes e dos serviços comuns, rateados entre os proprietários conforme a convenção do condomínio. Luz e água do seu chalé são cobradas à parte, com medidores individuais.
Posso alugar o chalé quando eu não estiver lá?
Sim, de duas formas: por conta própria, respeitando a convenção do condomínio, ou pela administração do resort, que cuida de reservas, check-in e limpeza mediante comissão. Nenhum rendimento é garantido.
Quando poderei usar?
A entrega está prevista para dezembro de 2027 (data estimativa, ligada ao ritmo das vendas; o contrato fixa um prazo máximo). No modelo 3D você acompanha as três fases da obra no painel «Andamento das obras».
Como chegar?
Pelo aeroporto de Aracaju (~70 km, cerca de 1 hora de carro) ou pelo de Salvador (~255 km, cerca de 3 h 20, com voos diretos de Lisboa). O resort fica na Rodovia Airton Senna, em Estância.
Posso visitar o terreno?
Sim, com agendamento. Fale conosco pelo WhatsApp +39 339 348 7414 e organizamos a visita.
Em que moeda é o preço?
Em euro: é o preço de referência do contrato. Ao lado de cada preço você encontra o valor em reais (R$), indicativo: é calculado a partir do euro ao câmbio BCE, verificado a cada hora (hoje 1 € = R$ 5,6485).
Posso assinar sem ir ao Brasil?
Sim: é possível assinar digitalmente ou por procuração feita no seu país, com apostila e tradução juramentada.
Há rendimento garantido?
Não. O chalé pode ser alugado por conta própria ou pela gestão do resort, mas nenhum rendimento é garantido.
Posso revender o chalé?
Sim: depois da escritura e do registro o chalé é seu e você pode vendê-lo, respeitando a convenção do condomínio.
Qual é o tamanho do terreno do resort?
Um retângulo de 52 × 570 m, ou 29.640 m², entre a lagoa (oeste) e a Rodovia Airton Senna (leste).
Respostas informativas: as condições vinculantes são as do contrato preliminar e da convenção do condomínio.
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