82 chalés A-frame entre praia privativa, passarela no verde e um clube com piscina e spa. Da estrada à lagoa, tudo a pé.
valores indicativos a partir de € 54.000≈ R$ 305.000
Pré-lançamento: vendas previstas a partir de 01/12/2026
O projeto em números
Um terreno de 52 × 570 m entre a Rodovia Airton Senna e a lagoa: a oeste a praia privativa e o pôr do sol sobre a água, no centro uma passarela de madeira de eucalipto com os chalés ao longo dela, a leste o clube e a entrada.
O lugar
O resort fica às margens da Rodovia Airton Senna, no município de Estância, com a lagoa a oeste. Águas calmas e cristalinas, areia branca e árvores na beira d’água: o sol se põe sobre a lagoa, bem em frente à praia.
Mapa esquemático; posição aproximada do resort.
Aeroporto de Aracaju (AJU): ~70 km, cerca de 1 hora de carro (BR-101), com voos diretos de São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Belo Horizonte e Recife. Aeroporto de Salvador (SSA): ~255 km, cerca de 3 h 20 de carro, com voos diretos da TAP a partir de Lisboa.
Cidade de cerca de 65 mil habitantes no litoral sul de Sergipe, cortada pelo Rio Piauí. Em junho é a capital do barco de fogo, os fogos do São João reconhecidos como patrimônio cultural do estado.
Segundo os indicadores do Ministério da Justiça e Segurança Pública, em 2024 Sergipe teve a menor taxa de mortes violentas do Nordeste. Segundo a Secretaria de Segurança Pública do estado, no primeiro semestre de 2025 os homicídios foram 75% menores que no mesmo período de 2016, e junho de 2025 foi o mês com menos homicídios desde 2003.
Da estrada à lagoa
Role a página e caminhe pelo resort: do portal na Rodovia Airton Senna até a praia na lagoa, uma parada depois da outra.
10 m da estrada, ≈ 1 min a pé
Pela Rodovia Airton Senna entra-se pelo portal com o logotipo e o portão automático, com portaria, recepção, mercadinho e estacionamento.
155 m da estrada, ≈ 2 min a pé
A poucos passos da entrada fica o coração do resort: a piscina com prainha e deck, o spa com hidromassagem e sauna, a academia e o restaurante com varanda sobre a passarela.
235 m da estrada, ≈ 3 min a pé
82 lotes privativos de 140 m² em duas fileiras, cada um com seu chalé A-frame, jardim e deck na passarela. Cada chalé tem o nome de uma flor do Brasil.
307 m da estrada, ≈ 4 min a pé
No meio da passarela, um arco verde acompanha o caminho entre os lotes 21 e 22 (e 62 e 63): um ponto de encontro com a natureza e as aves tropicais.
390 m da estrada, ≈ 5 min a pé
A passarela central de 3 m, em eucalipto tratado, liga praia, chalés e clube. Sob ela passam água, energia e o esgoto coletivo: nenhuma fossa nos lotes.
558 m da estrada, ≈ 7 min a pé
A praia privativa na lagoa, com píer de 48 m, quiosques, deck e solário. A margem continua natural: a faixa de proteção (APP) é preservada e replantada com espécies nativas.
570 m da estrada, ≈ 7 min a pé
No fim da passarela está a água calma da lagoa. Ela fica a oeste: todas as tardes o sol se põe bem à sua frente.
O resort
Toque nos pontos numerados para conhecer cada lugar do resort. Dentro da vila não circulam carros: caminha-se pela passarela, à sombra das palmeiras.
Deslize o mapa para o lado para ver todo o resort →
A praia privativa na lagoa, com píer de 48 m, quiosques, deck e solário. A margem continua natural: a faixa de proteção (APP) é preservada e replantada com espécies nativas.
Duas casas bifamiliares gêmeas na cabeceira das fileiras, voltadas para a lagoa. Não estão à venda: são as residências dos fundadores.
A passarela central de 3 m, em eucalipto tratado, liga praia, chalés e clube. Sob ela passam água, energia e o esgoto coletivo: nenhuma fossa nos lotes.
No meio da passarela, um arco verde acompanha o caminho entre os lotes 21 e 22 (e 62 e 63): um ponto de encontro com a natureza e as aves tropicais.
82 lotes privativos de 140 m² em duas fileiras, cada um com seu chalé A-frame, jardim e deck na passarela. Cada chalé tem o nome de uma flor do Brasil.
Piscina com prainha e deck, área comum dos proprietários junto com praia, píer, passarelas e parque. Ao lado, o bar ½+½ na entrada do clube.
O spa com hidromassagem e sauna, com acesso para os proprietários dos chalés; os tratamentos com profissionais especializados são pagos à parte. No andar de cima, a academia.
O restaurante do clube, com varanda coberta voltada para a piscina e a passarela. O polo de serviços (restaurante, spa, academia, bar) é administrado pela empresa.
Pela Rodovia Airton Senna entra-se pelo portal com o logotipo e o portão automático, com portaria, recepção, mercadinho e estacionamento.
O chalé
O chalé A-frame, entregue construído e ligado: sala com cozinha, banheiro completo e um mezanino iluminado sob o telhado. Na frente, o jardim e o deck na passarela. No exemplo, o lote 08 «Bromélia», frente para a lagoa.
As plantas mostram as áreas úteis internas; a área construída do chalé é de cerca de 52 m².
Lotes e preços
Preço único para lote + chalé, tudo incluído. Os valores são indicativos e não constituem oferta: as vendas abrirão depois do registro da incorporação no Cartório. No lançamento valerá o preço na planta; com o avanço da obra, o preço subirá 5% a cada fase.
| Faixa | Na planta | Fase 1 · a partir de jan/2027 | Fase 2 · a partir de mai/2027 | Fase 3 · a partir de out/2027 |
|---|---|---|---|---|
| Frente para a lagoa · 30 lotes | € 67.000≈ R$ 378.000 | € 70.350≈ R$ 397.000 | € 73.700≈ R$ 416.000 | € 77.050≈ R$ 435.000 |
| Centrais · 20 lotes | € 54.000≈ R$ 305.000 | € 56.700≈ R$ 320.000 | € 59.400≈ R$ 336.000 | € 62.100≈ R$ 351.000 |
| Rumo à entrada · 32 lotes | € 59.000≈ R$ 333.000 | € 61.950≈ R$ 350.000 | € 64.900≈ R$ 367.000 | € 67.850≈ R$ 383.000 |
Valores indicativos, não constituem oferta. Lote + chalé de 52 m² pronto. Valores em euro; equivalente em R$ na data do contrato. Não incluídos ITBI, cartório e registro.
Lote 01 = o mais próximo da lagoa. No celular, deslize o mapa para o lado.
Selecione um lote no mapa ou na lista.
Cálculo pelos valores indicativos da faixa: preço na planta contra preço da fase.
Cada chalé tem o nome de uma flor. Escolha um nome para abrir a ficha do lote; no computador, passando o mouse, você vê a flor, o preço e a distância da praia.
O resort toma forma
O terreno na lagoa, antes das obras.
Infraestrutura: cerca e portal, poço e redes de água e energia, esgoto coletivo, passarela, estacionamento, recepção.
Os 82 chalés A-frame, as casas-sede, o restaurante, a piscina com o bar.
Spa e academia, píer, praia, viveiro e paisagismo; vistorias e entrega dos chalés em dezembro de 2027.
Datas indicativas, sujeitas à compra do terreno e às licenças municipais e ambientais.
Viver aqui
Hidromassagem e sauna abertas aos proprietários dos chalés. Massagens e tratamentos com profissionais especializados, pagos à parte.
Piscina do condomínio com deck, restaurante com varanda, bar ½+½ e mercadinho na recepção: tudo a poucos passos.
Praia privativa, píer sobre águas calmas, caiaque e pôr do sol: o parque-praia é a área comum mais bonita do resort.
Você pode alugar o chalé por conta própria, seguindo a convenção do condomínio, ou entregá-lo à gestão do resort (reservas, check-in, limpeza) mediante comissão. Nenhum rendimento é garantido.
Condomínio ~€ 110≈ R$ 620 por mês por chalé: manutenção, segurança e áreas comuns.
Passeios de meio dia ou dia inteiro, com agências locais que oferecem traslado, guia e barco. Distâncias e tempos a partir do resort são indicativos.
Estância · SE-100 · perto
No município de Estância, na SE-100 entre Aracaju e a Praia do Saco: uma lagoa de água clara onde os tambaquis nadam entre os banhistas e comem na mão. Restaurantes com redes e mesas na areia, caiaque, stand-up paddle e toboáguas com ingresso day-use.
Praia do Saco · Estância
Passeio de lancha a partir da Praia do Saco pelas ilhas e bancos de areia do estuário — entre eles a Ilha da Sogra — com paradas para banho em águas calmas, e opção de seguir até as dunas de Mangue Seco (BA). Também há passeios de bugre nas dunas.
~50 km · ~1 h
Saindo da Orla Pôr do Sol, no Mosqueiro, extremo sul de Aracaju: a Croa do Goré é um banco de areia que surge do Rio Vaza-Barris só na maré baixa, cerca de seis horas por dia, com bares flutuantes e piscinas naturais. Ao lado, a Ilha dos Namorados abriga centenas de garças brancas; muitas vezes o passeio termina ao pôr do sol.
~55 km · ~50 min
Fundada em 1590, é a quarta cidade mais antiga do Brasil. A Praça São Francisco é Patrimônio Mundial da UNESCO desde 2010, e a cidade tem o primeiro Cristo Redentor do país (1926, cinco anos antes do Rio), com um mirante famoso pelo pôr do sol. À noite o centro histórico se enche de bares e da culinária típica sergipana.
~180 km · ~2 h 45
Passeio de um dia a Brejo Grande, a ~110 km de Aracaju: de barco se desce o Velho Chico entre manguezais e restinga até onde o rio encontra o oceano, na divisa com Alagoas. Parada na praia entre dunas que o vento redesenha todo dia, ao lado dos restos de um antigo farol engolido pelo mar.
Dunas, piscinas naturais e passeios de barco no município de Estância. A Ilha da Sogra é um banco de areia que surge na maré baixa e se alcança de barco; a 15 minutos de barco fica Mangue Seco (BA), a vila entre dunas do romance «Tieta», de Jorge Amado.
Longas praias oceânicas do litoral sul, procuradas para surf e kitesurf, a poucos minutos do resort pela SE-100.
A ~70 km: a Orla de Atalaia, com restaurantes e bares, passeios de barco à Croa do Goré e à Ilha dos Namorados, hospitais, shoppings e o aeroporto.
O quinto maior cânion navegável do mundo, no Rio São Francisco, em Canindé de São Francisco (~213 km de Aracaju, ~280 km do resort: melhor com pernoite): 65 km de paredões de arenito de até 50 m, passeios de catamarã e banho em piscinas naturais.
Como comprar
o lote no mapa ou no 3D, com o nome da sua flor.
seu interesse com o formulário: gratuito e sem compromisso. Não é uma reserva: quando as vendas abrirem, você é o primeiro a saber.
o contrato, somente após o registro da incorporação no Cartório.
em parcela única na conta da empresa, ou parcelado com a construtora.
prevista para dezembro de 2027 (data estimativa, ligada às vendas; prazo máximo no contrato), com a escritura pública em seu nome.
Não é preciso morar no Brasil: basta o CPF, gratuito, solicitado no consulado ou online na Receita Federal.
Você pode assinar por procuração feita no consulado ou em cartório, com apostila quando feita no exterior.
Regime de patrimônio de afetação: os pagamentos dos compradores só podem ser usados para construir o resort.
ITBI, cartório e registro ficam por conta do comprador. Depois da compra, o IPTU municipal anual e a taxa de condomínio.
Prefere parcelar? Um plano de parcelas é negociado diretamente com a construtora: nós colocamos você em contato.
A OASI OURO VERDE SPE LTDA, empresa brasileira que adquire o terreno e realiza o resort, assina o contrato com você e contrata as obras com a construtora e os chalés com o fabricante.
Informações gerais, não são consultoria jurídica ou fiscal. Sobre impostos no seu país de residência, consulte seu contador.
Transparência
OASI OURO VERDE SPE LTDA é uma sociedade de propósito específico (SPE) brasileira criada só para realizar o OASI ORO VERDE: não tem outras atividades nem outras obras.
OASI OURO VERDE SPE LTDA
CNPJ em registro na Junta Comercial de Sergipe
Pedidos de informação e lista de interesse são gratuitos: ninguém pede dinheiro antes de você assinar o contrato.
O contrato só é assinado depois do registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, que torna públicos terreno, projeto e licenças.
Todo pagamento vai para a conta bancária da OASI OURO VERDE SPE LTDA: nunca em dinheiro nem em contas pessoais de sócios, corretores ou intermediários.
Para cada pagamento você recebe o recibo da empresa, e o contrato é registrado em Cartório.
Cada documento oficial aparece aqui com o seu número assim que é emitido: você pode conferir no órgão que o emitiu.
Experiência 3D
O modelo 3D interativo: sobrevoe a lagoa, entre na passarela, escolha a hora do dia e abra a ficha de cada lote. Ou assista ao filme de cerca de um minuto, do amanhecer ao pôr do sol.
O modelo tem cerca de 13 MB e só carrega quando você o abre. A qualidade se adapta sozinha ao seu aparelho.
Perguntas frequentes
O lote de 140 m² (7,00 × 20,00 m) com seu chalé A-frame de 52 m² em dois níveis, entregue construído e ligado à luz, à água e à rede de esgoto comum que passa sob a passarela central, com banheiro completo e cozinha básica. O preço inclui lote e chalé. Móveis e eletrodomésticos não estão incluídos. Com o lote você se torna coproprietário das áreas comuns do resort: praia, piscina, píer, passarelas e parque. Você também pode usar o spa do clube (hidromassagem e sauna); restaurante, spa e academia continuam sendo da empresa que os administra, e os tratamentos com profissionais especializados são pagos à parte.
OASI OURO VERDE SPE LTDA, empresa brasileira que adquire o terreno por promessa de compra e venda irrevogável e registrada e nele realiza o resort. É ela que assina o contrato com você e que subcontrata as obras à construtora e os chalés ao fabricante. Os dados completos da empresa constam do contrato preliminar.
Você escolhe o melhor momento. Comprando na planta, antes do início das obras, você garante o preço de lançamento, o mais vantajoso, com pagamento único na conta da empresa. Com o avanço da obra, o preço acompanha a valorização do resort: +5% durante a fase 1 (a partir de janeiro de 2027), +10% durante a fase 2 (a partir de maio de 2027) e +15% na fase final (a partir de outubro de 2027). Prefere parcelar? Você pode negociar um plano de parcelas sob medida diretamente com a construtora: nós colocamos você em contato. Seus pagamentos ficam protegidos pelo patrimônio de afetação. Na entrega, você assina a escritura pública no Cartório de Estância, com registro em seu nome; ITBI, cartório e registro ficam por conta do comprador.
Sim. O terreno é indicado como área urbana (a confirmar com os documentos do terreno): em área urbana um estrangeiro pode comprar sem restrições e sem residir no Brasil. Basta ter CPF, que pode ser solicitado no consulado do Brasil; também é possível assinar à distância por procuração.
O empreendimento adota o regime de patrimônio de afetação: por lei, os valores pagos pelos clientes formam um patrimônio separado do da empresa, destinado apenas à construção do resort e protegido de outros credores. As obras estão previstas de janeiro a dezembro de 2027, mas as datas são estimativas porque as obras são custeadas pelas vendas: o contrato fixa um prazo máximo de entrega (31/12/2028 mais 180 dias de tolerância) e, se nos primeiros 180 dias não forem vendidos ao menos 28 lotes, a empresa pode desistir devolvendo tudo, corrigido.
Cerca de € 110≈ R$ 620 por mês por chalé (estimativa), para pessoal, segurança e manutenção das áreas verdes e dos serviços comuns, rateados entre os proprietários conforme a convenção do condomínio. Luz e água do seu chalé são cobradas à parte, com medidores individuais.
Sim, de duas formas: por conta própria, respeitando a convenção do condomínio, ou pela administração do resort, que cuida de reservas, check-in e limpeza mediante comissão. Nenhum rendimento é garantido.
A entrega está prevista para dezembro de 2027 (data estimativa, ligada ao ritmo das vendas; o contrato fixa um prazo máximo). No modelo 3D você acompanha as três fases da obra no painel «Andamento das obras».
Pelo aeroporto de Aracaju (~70 km, cerca de 1 hora de carro) ou pelo de Salvador (~255 km, cerca de 3 h 20, com voos diretos de Lisboa). O resort fica na Rodovia Airton Senna, em Estância.
Sim, com agendamento. Fale conosco pelo WhatsApp +39 339 348 7414 e organizamos a visita.
Respostas informativas: as condições vinculantes são as do contrato preliminar e da convenção do condomínio.
Lista de interesse
As vendas abrirão depois do registro da incorporação no Cartório e estão previstas a partir de 01/12/2026. Deixe seu contato: é gratuito, sem compromisso e não é uma reserva. Na abertura enviamos primeiro a você a ficha do lote e as condições de venda.
Pré-lançamento: vendas previstas a partir de 01/12/2026
Documentos
Cada documento está disponível em italiano, inglês e português.
